Baux d'habitation
Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4e trimestre 1998)
| |
|
Niveau |
Évolution annuelle |
| 2008 |
1er trim. |
115,12 |
+1,81 % |
| 2e trim. |
116,07 |
+2,38 % |
| 3e trim. |
117,03 |
+2,95 % |
| 4e trim. |
117,54 |
+2,83 % |
| 2009 |
1er trim. |
117,70 |
+2,24 % |
| 2e trim. |
117,59 |
+1,31 % |
| 3e trim. |
117,41 |
+0,32 % |
| 4e trim. |
117,47 |
-0,06 % |
| 2010 |
1er trim. |
117,81 |
+0,09 % |
| 2e trim. |
118,26 |
+0,57 % |
| 3e trim. |
118,70 |
+1,10 % |
| 4e trim. |
119,17 |
+1,45 % |
| 2011 |
1er trim. |
119,69 |
+1,60 % |
| 2e trim. |
120,31 |
+1,73 % |
| 3e trim. |
120,95 |
+1,90 % |
| 4e trim. |
121,68 |
+2,11 % |
| 2012 |
1er trim. |
122,37 |
+2,24 % |
| 2e trim. |
122,96 |
+2,20 % |
| 3e trim. |
123,55 |
+2,15 % |
| 4e trim. |
123,97 |
+1,88 % |
| 2013 |
1er trim. |
124,25 |
+1,54 % |
| 2e trim. |
124,44 |
+1,20 % |
| 3e trim. |
124,66** |
+0,9 % |
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l'indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
* *Publié le 16 octobre 2013
Exemple
Révision d'un loyer d'habitation :
Soit un bail d'habitation signé le 1er novembre 2012 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 3e trimestre 2012. Sa valeur est égale à 123,55.
Au 1er novembre 2013, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 3e trimestre 2013 est égal à 124,66. Il a augmenté de 0,9 % par rapport à celui du 3e trimestre de l'année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 124,66) / 123,55] = 504,49 €