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  • Date de publication : 20/06/2017 00:00:00

Indice trimestriel du coût de la construction

Baux commerciaux

1ertrim. 2etrim. 3etrim. 4etrim.
2007 1 385 1 435 1 443 1 474
2008 1 497 1 562 1 594 1 523
2009 1 503 1 498 1 502 1 507
2010 1 508 1 517 1 520 1 533
2011 1 554 1 593 1 624 1 638
2012 1 617 1 666 1 648 1 639
2013 1 646 1 637 1 612 1 615
2014 1 648 1 621 1 627 1 625
2015 1 632 1 614 1 608 1 629
2016 1 615 1 622 1 643 1 645
2017 1 650*

* Publié le 20 juin 2017

Pourcentage de progression

Sur 3 ans Sur 1 an
2008 1ertrim. 17,87 % 8,09 %
2etrim. 22,41 % 8,85 %
3etrim. 24,73 % 10,46 %
4etrim. 14,34 % 3,32 %
2009 1ertrim. 10,35 % 0,40 %
2etrim. 9,66 % -4,10 %
3etrim. 8,76 % -5,77 %
4etrim. 7,18 % -1,05 %
2010 1ertrim. 8,88 % 0,33 %
2etrim. 5,71 % 1,27 %
3etrim. 5,34 % 1,20 %
4etrim. 4 % 1,73 %
2011 1ertrim. 3,81 % 3,05 %
2etrim. 1,98 % 5,01 %
3etrim. 1,88 % 6,84 %
4etrim. 7,55 % 6,85 %
2012 1ertrim. 7,58 % 4,05 %
2etrim. 11,21 % 4,58 %
3etrim. 9,72 % 1,48 %
4etrim. 8,76 % 0,06 %
2013 1ertrim. 9,15 % 1,79 %
2etrim. 7,91 % -1,74 %
3etrim. 6,05 % -2,18 %
4etrim. 5,35 % -1,46 %
2014 1ertrim. 6,05 % 0,12 %
2etrim. 1,76 % -0,98 %
3etrim. 0,18 % 0,93 %
4etrim. - 0,80 % 0,62 %
2015 1ertrim. 0,93 % -0,97 %
2etrim. - 3,12 % - 0,43 %
3etrim. - 2,43 % -1,17 %
4etrim. - 0,61 % 0,25 %
2016 1ertrim. - 1,88 % - 1,04 %
2etrim. - 0,92 % 0,50 %
3etrim. 1,92 % 2,18 %
4etrim. 1,86 % 0,98 %
2017 1ertrim. 0,12 % 2,17 %

Exemple de révision d’un bail commercial :

Votre bail commercial a pris effet le 1er juillet 2014, le dernier indice connu étant celui du 1er trimestre 2014, soit 1 648.
Trois ans plus tard, le 1er juillet 2017, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l’évolution de cet indice et de connaître l’augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 10000 euros au 01/07/2014.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 1er juillet 2017 est celui du 1er trimestre 2017, soit 1 650.
Augmentation du loyer commercial : [(1 650 - 1 648) / 1 648] x 100 = 0,12 % (pourcentage d’augmentation de l’indice)

Montant révisé du loyer commercial : [(10 000 x 1 650)] / 1 648 = 10 012 euros


À noter :
depuis le 1erseptembre 2014, l’indice du coût de la construction (ICC) ne peut plus être utilisé, pour les baux conclus ou renouvelés à compter de cette date, comme indice de référence servant au calcul de l’évolution du loyer lors de sa révision triennale et lors du renouvellement du bail. Il est remplacé par l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour les activités commerciales et artisanales ou par l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour les activités tertiaires, comme son nom l’indique.

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